1993〜2003年築, 専有面積65.23㎡〜85.23㎡の平均販売価格
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アルファステイツ新屋敷公園
岡山県岡山市北区新屋敷町二丁目
/ 大元駅 徒歩17分
1998年築 / 8階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
60.2
非常に割安
推定相場価格より15.8%割安
相場
2,316万円
30.8万円/㎡
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AI査定結果
推定相場価格
2,316万円
30.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,956万円〜2,675万円
26.0万円/㎡〜35.6万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年5月1日
アルファステイツ新屋敷公園
1,950万円（25.9万円/㎡）/ 3階 / 75.23㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は25.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | 1,950万円 | 25.9万円 | 3階 | 75.23㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は26.08万円です。
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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/21 | アルファステイツ新屋敷公園 岡山市北区新屋敷町二丁目 | 大元駅17分 | 1,950万円 | 25.9万円 | 75.23㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2026/04/26 | アーネスト矢坂 岡山市北区矢坂東町 | 大安寺駅29分 | 1,468万円 | 21.4万円 | 68.65㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/23 | ピュアパルク津島西 岡山市北区首部 | 備前三門駅30分 | 1,650万円 | 21.2万円 | 77.72㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 2002年 | 53戸 | RC |
| 2026/04/29 | プレステージ津島 岡山市北区津島西坂一丁目 | 岡山駅32分 | 1,698万円 | 24.3万円 | 70㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/17 | ファミール津島 岡山市北区津島西坂二丁目 | 岡山駅35分 | 1,980万円 | 25.8万円 | 76.83㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2026/02/24 | ファミール伊島 岡山市北区伊島町二丁目 | 岡山駅27分 | 2,090万円 | 28.4万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1998年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/18 | アルファガーデン伊島 岡山市北区伊島町一丁目 | 岡山駅21分 | 2,580万円 | 27.8万円 | 92.96㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2000年 | 12戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークホームズ学南町 岡山市北区学南町二丁目 | 法界院駅11分 | 1,998万円 | 28.3万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/18 | アビタシオン奉還町 岡山市北区奉還町四丁目 | 岡山駅11分 | 1,990万円 | 29.2万円 | 68.18㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/28 | リベール三野公園 岡山市北区三野二丁目 | 法界院駅18分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/21 | ビ・ウェル今 岡山市北区今四丁目 | 北長瀬駅18分 | 2,399万円 | 29.3万円 | 81.87㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | RC |
| 2024/12/17 | アルファステイツ野田 岡山市北区野田五丁目 | 大元駅19分 | 1,460万円 | 20.8万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/02 | ダイアパレスパークサイド今 岡山市北区今二丁目 | 北長瀬駅20分 | 2,200万円 | 26.3万円 | 83.71㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/19 | グランコート野田 岡山市北区野田三丁目 | 大元駅19分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.35㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/03/10 | ピュアグランデ中井町 岡山市北区中井町二丁目 | 法界院駅12分 | 2,250万円 | 29.9万円 | 75.21㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 52戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.9万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。